Zoom sur l’outil DVF Expert d’interrogation des valeurs foncières

Qu'est-ce que la donnée DVF ? 

La base de données DVF ou Demande de Valeurs Foncières, c’est : 

– une transparence du marché immobilier,

– une actualisation tous les 6 mois (en avril et en octobre),

– un recensement des dispositions onéreuses réalisées depuis 2014,

– une base de données rendue accessible à tous par le gouvernement depuis le 24 avril 2019.

Les mises à jour : 

La dernière mise à jour était à mi avril 2022 : Publication de la base de données DVF du 2ème semestre 2021.

Ces données DVF sont mises à disposition par l'État tous les semestres.

Les prochaines mises à jour seront donc en octobre 2022 puis en avril 2023.

Les informations disponibles grâce aux DVF :

Géofoncier met à votre disposition toutes les informations nécessaires à votre activité : 

– La date de la transaction,

– Le prix de vente,

– Le prix/m² estimé,

– Le type de bien,

– La nature de culture, 

– Le nombre de pièces,

– La surface du bien, 

– La commune,

– L'adresse,

– Le nombre de parcelles concernées,

– Le(s) numéro(s) de(s) parcelle(s).

À quoi sert cet outil DVF Expert ? 

Interrogez facilement les Données de Valeurs Foncières (DVF) grâce à cet outil de recherche multicritères. 

Cet outil à valeur ajoutée vous aidera dans vos expertises foncières et immobilières. Sélectionnez vos critères sur des filtres de recherche et retrouvez vos résultats géolocalisés sur une carte. 

Faites vos recherches multicritères selon :

– Une zone géographique par parcelle, par adresse ou par commune.

– Des critères précis tels que le type de bâti ou le terrain, la superficie/surface, le montant de la vente, la date, etc.

Exploitez de façon performante les Demandes de Valeurs Foncières :

– Visualisez sur la carte les zones telles que les PLU, les risques naturels, les périmètres de protection des monuments historiques, etc.

– Sélectionnez dans la liste filtrée les biens qui vous correspondent et faites-en un export.

Confortez votre expertise 

– Utilisez Streetview pour visualiser l’environnement du terrain ou de la maison.

– Découvrez les statistiques INSEE sur la commune et le département.

Pour en savoir plus, téléchargez le guide utilisateur en cliquant ici.

Visionnez la vidéo du service en cliquant ici.

Découvrez également la plaquette en cliquant ici. 

Comment tester cet outil complet de tri des DVF ?

L'outil DVF Expert est soumis à la prise d'un abonnement spécial. Pour y accéder, il vous faut un abonnement Standard + DVF ou Premium + DVF : 

Vous pouvez bénéficier de l'outil DVF gratuitement si vous avez un abonnement Grand Compte. 

Prendre l'abonnement adapté

Trouver l'outil DVF Expert 

Pour le tester, créez ou connectez-vous à votre compte Géofoncier et rendez-vous dans l'onglet Services. Cliquez ensuite sur DVF Expert. Vous y voilà.

Vous pouvez également y accéder depuis l'onglet Cartes. En cliquant sur la parcelle de votre choix, s'ouvre la fiche parcelle descriptive sur la droite de votre écran. 

Vous pouvez cliquer dans l'onglet Ventes s'il est disponible et cliquer sur "Je vais sur DVF Expert" pour avoir plus d'informations. 

Vous souhaitez connaitre les DVF sans abonnement complémentaire ? 

Vous pouvez créer un compte d'essai qui vous donnera l'accès à DVF Expert pendant 7 jours. Vous devrez ensuite prendre un abonnement adapté comme détaillé ci-dessus.

Si vous souhaitez profiter gratuitement des données DVF sans cela, un outil moins poussé existe dans Géofoncier.

Voici comment accéder aux données DVF (et non à l'outil DVF Expert qui est plus poussé) :

1. Créez un compte Géofoncier ici

2. Dans le module Cartes, zoomer sur la carte pour définir une zone à étudier qui vous intéresse (département, commune, quartier…). Vous pourrez ajuster / modifier cette zone à tout moment (en renouvelant l’étape 4).

3. Dans le panneau de gauche, cliquez sur “DVF”. 

4. Un cercle rouge s’affiche sur la carte. Ajuster si besoin cette sphère à l'aide de la poignée de contrôle en forme de carré blanc (au centre de la sphère, à l’extrémité droite).

5. Pour visualiser toutes les ventes réalisées à l’intérieur de cette sphère, cliquez sur le bouton rouge “Rechercher”. Une liste des 20 dernières ventes (maximum) s’affiche par ordre chronologique.

6. Au passage de la souris sur une vente : la parcelle de la vente en question se met en surbrillance sur la carte et un aperçu de la fiche de vente s’affiche.

7. Pour ouvrir une fiche de vente détaillée, cliquez sur une ligne de la liste des ventes. Pratique, la mise en page de cette fiche a été conçue pour une impression optimisée.

Bon à savoir : Les DVF sont également accessibles via les fiches parcelles (clic droit sur la carte > Ventes (panneau de droite)).