Demandes de Valeurs Foncières (DVF) – Explication

La base de données DVF, c’est : 

– une transparence du marché immobilier,

– un accès rapide aux informations des ventes immobilières par commune ou par département,

– une actualisation tous les 6 mois (en avril et en octobre),

– un recensement des dispositions onéreuses réalisées depuis 2014,

– une base de données rendue accessible à tous par le gouvernement depuis le 24 avril 2019.

Comment avoir accès aux DVF géolocalisées sur Géofoncier ?

1. Créez un compte Géofoncier (essai gratuit jusqu'au 1er septembre 2020) : ICI

2. Dans le module Cartes, zoomer sur la carte pour définir une zone à étudier qui vous intéresse (département, commune, quartier…). Vous pourrez ajuster / modifier cette zone à tout moment (en renouvelant l’étape 4).

3. Dans le panneau de gauche, cliquez sur “DVF”. 

4. Un cercle rouge s’affiche sur la carte. Ajuster si besoin cette sphère à l'aide de la poignée de contrôle en forme de carré blanc (au centre de la sphère, à l’extrémité droite).

5. Pour visualiser toutes les ventes réalisées à l’intérieur de cette sphère, cliquez sur le bouton rouge “Rechercher”. Une liste des 20 dernières ventes (maximum) s’affiche par ordre chronologique.

6. Au passage de la souris sur une vente : la parcelle de la vente en question se met en surbrillance sur la carte et un aperçu de la fiche de vente s’affiche.

7. Pour ouvrir une fiche de vente détaillée, cliquez sur une ligne de la liste des ventes. Pratique, la mise en page de cette fiche a été conçue pour une impression optimisée.

Bon à savoir : Les DVF sont également accessibles via les fiches parcelles (clic droit sur la carte > Ventes (panneau de droite)).

Quelles informations sont disponibles ?

Géofoncier met à votre disposition toutes les informations nécessaires à votre activité : 

– la date de la transaction,

– le prix de vente,

– le prix/m² estimé,

– Le type de bien,

– La nature de culture, 

– Le nb de pièces,

– La surface du bien, 

– La commune,

– L'adresse,

– Le nb de parcelles concerné,

– Le(s) numéro(s) de(s) parcelle(s).

A quoi correspond le prix DVF ?

Le prix DVF correspond à un prix “net vendeur”. Il ne comprend ni les frais d’agence payés par l’acheteur/ le vendeur, ni les frais de notaire (droits de mutation).

Les prochaines mises à jour DVF

octobre 2020 : Publication de la base de données DVF du 1er semestre 2020

avril 2021: Publication de la base de données DVF du 2ème semestre 2020

octobre 2021: Publication de la base de données DVF du 1er semestre 2021

À noter :

Les mutations n'étant pas identifiables dans les fichiers Open Data, l'unicité des dispositions est reconstituée à partir du triplet : valeur foncière + date + commune. Toutes dispositions d'un même montant, à une même date sur une même commune sont donc supposées appartenir à la même mutation. En conséquence les ventes sur plusieurs communes ne sont pas gérées.